从业这么长时间，并没有说小户型的单价比大户型更低，目前市场上基本没有存在这种现象。反而是小户型的比大户型的好卖，单价相对也会高一些。小户型的单价低，总价低，购买群体相对比较多。
另外一方面，开发商在做户型配比的规划阶段，通常以常规的中等户型为主，小户型的开发量比较少，这个就导致小户型其实是比较稀缺的。
小户型值得购买。类似两房的小户型是一种过渡型居住产品。适合小两口的第1次买房，也非常适合小小的投资。
保利和光屿湖售楼部小编认为对刚需的购房者来说，总价少，首付低，月供压力也比较少，是一个理想的过渡型产品。通常过个5年到8年左右，等有足够的积累也可以换一个三房。
对于投资客来说，投资额也比较少，租金也比较理想。也是一个非常不错的小投资。
从产品研发发展的角度来看，之前的三房可能是做到130/ 120，但是慢慢的三房就变成100~110，现在的发展趋势是随着房价的提高，房子户型设计是越来越偏小，现在80个方都可以做到三房甚至70多方也可以做到三房的。户型变小，赠送面积多是一个发展趋势。
